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减亏靠这个?9年主营机床亏1500万,12套房产处置盈2000万

2020年09月14日 11:16:51来源:学数控点击:2764

  【机床商务网栏目 国内新闻】虽然这只是一个段子,但现实中却有不少让人感同身受的案例。受整体经济环境的影响,青海华鼎主营的机床业务也是呈现下滑态势。自2014年以来,公司一直处于亏损和微利之间切换形态。
 
  2016年,据青海华鼎的年报显示,公司去年营收和净利润双降低,净利润更是亏损逾6000万元。
 
  青海华鼎3月27日公告称,上市公司拟出售位于上海、宁波的12套物业。粗略算来,此次卖房子可能为青海华鼎带来逾2000万元收益。令人唏嘘的是,公司9年来累计净利润反而是亏损逾1500万元。
 

 
  据统计,仅在2016年,截至9月28日,共有73家公司发布房产交易公告。据悉,涉及房产交易的上市公司其主业均不是房地产,公司所处行业趋势正在走下坡路,或是公司处于退市边缘,用卖房从而实现减亏甚至保壳的效果。
 
  其实,像青海华鼎这样的经历,并非个案。前不久,我们机床商务网就曾经报道过。2019年,华东数控实现净利润2663.59万元,与2018年的-5.75亿元相比可谓长足进步,但依旧再次被年审会计所出具了“与持续经营相关的重大不确定性”的年报审计意见。从扣非后净利润这一关键数额看,华东数控最近2年分别为-4.92亿元、-0.79亿元。其中2019年公司资产处置收益为6392.42万元,占净利润的比例达到239.99%。也就是说,公司去年净利润来源,主要是通过资产处置获取的收益。且2019年末流动资产小于流动负债0.79亿元,资产负债率达85.84%。
 
  当企业陷入“窘境”的时候,资产处置却成为了公司扭亏的重要法宝,实在令人瞠目结舌。
 
  深圳公司再卖34套房 此前19套房大赚3700余万
 
  2017年3月28日,深圳惠程公告称,公司拟处置位于北京、上海、广州、深圳和石家庄等地的房产,房产数量是惊人的34套,大部分房产都是位于深圳南山,合计有13套,主要都是一些投资性的房产。
 
  根据深圳惠程财务部门初步测算,此次房产处置事项账面净值/评估总价合计5021.57万元,占公司2016年经审计净资产13.54亿元的3.71%,占公司2016年经审计总资产的20.42亿元的2.46%。
 
  而在2016年,该公司已卖掉19套房,大赚3700余万元。
 
  原陕西首富公司半年亏2000万,卖北京3套房获2600万
 
  2016年9月27日晚间,总部位于西安的天和防务发布公告称,将出售公司位于北京三套房产。这三套房产的总估值不低于2630万元。
 
  2014年,天和防务盈利7528万元;2015年则亏损5533万元;2016年上半年亏损2170万元。
 
  天和防务称,本次拟处置北京分公司办公房产能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金的使用效率,预计产生收益约1000万元。
 
  2016年9月20日,*ST宁通B发布公告称,公司以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街11号楼②-201、②-202 两套房产,挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。
 
  据了解,*ST宁通B出售的2处房产,属于市重点北京小学本部学区房,市面上小区的销售单价超过10万元/平方米。
 
  公告显示,经过中资资产评估有限公司的评估,截至评估基准日2016年7月31日,即*ST宁通B拟处置的两套房产账面价值为129.74万元,评估值为 2272.62万元,增值额为2142.88万元,增值率1651.68%。
 
  值得注意的是,由于*ST宁通B连续两个会计年度出现亏损,公司股票已经被实行退市的风险警示。如果公司能够成功出售上述2套房产,那么上半年的亏损部分将被抹平,公司保壳的成功几率就会大大增加。
 
  长城电脑为减亏,以948万元售卖深圳房产
 
  2016年8月22日,长城电脑晚间公告称,经2016年2月1日公司第六届董事会审议,同意公司通过北京产权交易所有限公司以公开挂牌的方式出售所拥有的位于深圳市南山区沙河世纪村15栋7D房产;首次挂牌价格为人民币948万元。
 
  从长城电脑发布的半年报成绩单来看,公司2016年上半年实现主营业务收入约316亿元,比调整后上年同期减少4.55%,归属于上市公司股东的净利润约亏损727万元。
 
  若按照长城电脑在深圳房产的挂牌价计算,其房地产收益可覆盖上半年公司业绩的亏损。
 
  一方面,强化资产处置,可以推进国有资产的闲置盘活,提高资源利用效率。但是另一方面,企业被动的“资产处置”,却让他们意外拿到了想要的“救命稻草”,真可谓是“山重水复疑无路,柳暗花明又一村!”小编认为,这只是一种特有的现象。而资产处置,并非适用于所有面临 对压力的企业,企业具体还是需要结合自身的情况。对此,你怎么看?欢迎留言告诉我们。
 
  (原标题:怒了!卖9年机床亏1500万,买12套房却赚了2000万)
(来源:学数控)


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