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温岭东部新区考察:拿什么吸引杭城开发商?

2012年06月28日 08:57中国机床商务网点击:6832

  温岭,地处浙江东南沿海,南通温州、北接宁波,2011年全国百强县排名第27,素以建筑业、制造业见长,是一座民营经济发达、民资优厚的滨海新兴城市。2012年温岭市政府将加快推进东部新区建设列为今年主要工作任务之首,向东跃进成为未来温岭发展主流,“海上温岭”战略已开始扬帆起航,举全市之力、志在十年时间再造一个新温岭。
  

 
  为了让开发商们更好地了解温岭,对温岭东部城市及土地资源有一个深入认识,5月31日,本网组织开发商朋友前往温岭东部新区进行考察。6月1日,在温岭经济开发区管委会工作人员的陪同下,住杭考察团一行十余人由温岭市区驶往东部新区调研。
    
  开发商与东部新区管委会工作人员现场交流摄影:住在杭州网记者岳昊于2012年6月1日
  
  配套、客户、政策杭城开发商三问温岭东部新区
  
  此次温岭东部新区考察活动吸引了众多实力开发商的参与,包括了杭州本地大佬滨江、绿城房产,以及浙商建业、德信、华元、郡原、昆仑、圣奥等八家开发企业,开发商们有针对性地向新区管委会抛出了一系列的“犀利”提问。大家最关心的问题集中在三个方面:第一,新区配套何时完成?第二,购买群体来自哪里?第三,入驻有何政策优惠?
  
  “这些问题很尖锐,但也很实在。”温岭东部新区管委会主任卢茂良详细地解答了开发商的这些疑问。
  
  卢茂良表示,在交通方面,预计2016年完工的浙江沿海高速公路贯穿东部新区而过,通车后,至上海4个小时车程、宁波1.5个小时车程、温州1个小时车程、玉环20分钟车程。将于明年完工的“75省道”直达东部新区,至台州市区20分钟车程、路桥10分钟车程。此外,新区据规划建设中的台州新机场也仅8公里距离。
  
  而在教育配套上,新区的幼儿园、小学将于今年下半年动工,会在明年春节前建好,计划引进国内一流学校。医疗配套上,计划引进温岭第一医院或中医院,于明年开始立项,作为过渡,东部新区的卫生院会在今年内完工。
  
  至于在购买力客群上,卢茂良主任表示,“在我们东部新区南面,紧邻的是我们温岭的经济强镇——松门镇,西面靠近我们全市的人口最大的镇——箬横镇,这两个镇7000-8000元单价的房子都卖的一票难求,并且现在这两个镇已经无地块出让了。”
  
  而关于入驻优惠政策,管委会工作人员则表示,“我们比杭州更灵活,有什么要求可以进行洽谈。”
    
  隐于城市中的“森林氧吧”1000亩商住地整装待发
  
  “哇,这里空气太好了,湖水这么清,还有人在摸鱼!”一下车大家就感慨于东部新区如森林氧吧般清新的空气。
  
  “生态是我们这里的一大优势,湖泊、绿林,来过的人都觉得这儿有种大隐于市的感觉。”温岭市对外贸易经济合作局副局长李丹佳笑言,“每到春天,我们种在盐碱地上的1600亩油菜花竞相开放,再伴上旋转的风车,景色非常美!”
  
  的确,蔚蓝的天空、无际的草地、挺拔的风车,若不是远处若隐若现的海岸线,你很难相信自己只是站在温岭东部沿海的一片滩涂上。
  
  东部新区位于温岭市东部滨海区域,规划总面积36.9平方公里,围绕“产业集聚区、城市副中心、滨海生态城”的建设目标,打造以高新技术产业与先进制造业为基础,集合行政商务、生活居住、度假旅游等功能的生态型现代化新城。
  
  整个东部新区分为北片、中片和南片三部分。北片为产业集聚区,重点发展泵与电机、汽车摩托车及配件、机床装备等传统优势产业和新能源等新兴产业。中片为生态旅游区,积极打造龙门湖休闲旅游度假区、现代农业示范基地、现代农业观光园区等。而南片则为城市核心区,重点建成现代商业商务集聚区、外商投资产业基、上市企业总部基地等。
  
  今年,东部新区将重点推出的房产项目为北片628亩商住用地及南片礁山湖公园旁400亩商住用地。其中,北片628亩商住地临近首批入园企业、人气聚集,并紧邻曙光胡、环境优雅。而南片礁山湖公园旁407亩商住地则靠近经济强镇——松门镇、消费力旺盛,“以绿林为枕、与湖泊相伴”形成隐于城市之中的“森林氧吧”。
  
  此外,中片规划8600亩的龙门湖旅游综合体项目也正在积极招商中,这里将以龙门湖湿地为核心,依托海、湖、涂、岛等自然资源,汇聚碧海胡、礁山湖、曙光湖等湖泊水系,打造以湿地公园、水上乐园、游艇俱乐部、五星酒店、滨水住宅等为一体的高品质滨海旅游度假综合体。
  
  开发商与东部新区管委会工作人员现场交流摄影:住在杭州网记者岳昊于2012年6月1日
  
  供需双方对接融洽期待下次会面深谈
  
  “老实说,刚到这里感觉还是挺震撼的,温岭东部沿海竟然有这么大一片处女地,一望无垠!”
  
  “温岭这个市场确实值得我们关注,市中心房价卖到2万一平,不得不说温岭人消费力很强大!回去后我们会仔细地研究温岭的市场,作进一步的计划。”
  
  “东部新区这个地方不错,管委会领导的态度也很诚恳,有机会一定带我们老总再来深入考察。”
  
  “温岭毕竟是经济强县,它的土地市场其实我们一直都在关注。这次最高兴的是能有机会和这么多同行一起来东部新区考察,既对温岭进一步加深了了解,又促进了业内的交流。希望住在杭州网下次多组织这样的活动!”
  
  通过此次温岭东部新区考察,开发商们都觉得受益匪浅、是一次难得的经历,很期待能有机会再与东部新区进行深入洽谈,同时也希望住在杭州网多多组织类似活动,促进业内多交流。
(来源:住在杭州网)

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